确认!写字楼、租房均可落户!立马有购房资格吗?子女能读书吗?
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近日,长沙市公安局的一则答复引起热议,实际上公寓可落户的政策在去年就已经明确,包括全家随迁也是符合政策的。

这不,马上就有人咨询写字楼是否可以落户,答案是肯定的。

再一起温习一遍2018年的政策文件:

根据长沙市公安局文件长公通〔2018〕43号第三条规定,在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的,实行“一房一户”落户,可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房,由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。

上述文件写的很清楚:住宅、商业用房、商住两用房或办公用房均可落户,凭房屋产权证或者已经备案的购房合同即可直接办理。

这里要强调的是,房产证上面如果是2个或者2个以上人的名字,则不可凭备案合同,只能凭产权证落户,而且只能迁入1人,需要其他人同意和公证,意味着需要等上若干年才可以落户。

因为这种房子被定义为析产房,由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人,即便是住宅也同样适用这条!

事实上,长沙落户方式多达18种,甚至租房都可以落户:

1、稳定就业并有稳定住所(含租赁),连续缴纳12个月个税或社保的,可以将本人户口迁入居住地城镇地区。

2、兴办企业、个人创业,已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户,在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个税或城镇社保的,可以将本人户口迁入我市城镇地区。

全部的落户方式如下:

政策原文网址:http://csga.changsha.gov.cn/xxgk/zcfg/flfg/201807/t20180727_2457571.html

其实,落户很容易,也不是问题的关键,关键是落户之后能不能马上买房?子女能不能到理想的学校读书?

1、落户后就有购房资格?

根据政策,新落户的按照原籍外地的政策执行,仍需要12个月社保或个税才能获得购房资格,这是最快的,或者不交社保个税,落户两年可以直接获得购房资格,如下表:

2、落户后能不能书读?

在长沙,符合条件的无房无户家庭子女,也会安排读书。

购买商业公寓落户后,如在长沙城区并无其他住宅性质房产,且家长及小孩实际居住(经入户调查),可以按有户无房排序安排入学。

这种新落户的有户无房优先级如何?根据政策排在第四顺位,也就是比无房无户稍微好点,在各个学校爆满的情况下,实际上很难进入理想的公办学校就读。

综合来看,太阳底下并没有新鲜事,并没有新的捷径可走!