上海自贸区新片区放松房产限购,房价会有何变化?
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上海自贸区新片区放松房产限购,“留住人才”政策对新区域的未来发展提供良好基础

根据上海市刚刚提供的关于“打造更具吸引力的人才发展环境”的一揽子政策来看,此次上海市的目标是未来吸引国内和国际各领域等人才,此次“办法”总共列举了12条新政策,其中最引人关注的就是外来人才的居住证转为本地户籍的年限从以前的7年缩短到5年,而针对相关的核心人才直接缩短到3年。

另外还有一个值得关注的是国外人才来沪,如果在新片区工作会创造一些便利条件,而对于非本市户籍相关人才在购房资格方面,由居民家庭为单位调整成以个人为单位,而购房需要缴纳个税或者社保年限有5年即可,新片区工作的人才缩短到3年。

上海,这座让无数年轻人为之奋斗的国际大都市,聚集了新一代各个领域最为顶尖的人才,近几年随着我国经济持续发展和城市化建设的加快,北上广深和各省中心城市都相继把“留住人才、培养人才”做为工作重点,各省市也出台了不少关于人才优惠等福利政策。而此次上海自贸区新片区放松房产限购,对老城区甚至上海的房价会产生波动吗?这是许多人关心的问题,我们不妨来仔细解读这一政策带来的好处。

这次自贸区新片区,社保由5年转为3年,购房主体由家庭转为单身,带来的利好是显而易见的。

第一是门槛的降低。上海社保满三年的朋友有不少,如果将工作单位换至临港,或者在自贸区新片区注册的企业,那即使不结婚,只要满3年,就可获得一张自贸区新片区的房票,与其把收入用于租房开销,那还不如把每个月的租金换作月供去通过这个优惠政策进行规划。

第二是对年轻人有吸引。特别是那些因上海购房门槛高、上海房价高而打算到周边城市打拼的年轻人,可能会考虑自贸区新片区。这里未来将参考经济特区的一些政策,有上海和浦东两大坚强后盾,再加上强大的经济支撑和持续发展作为依托,这片区域的未来发展前景自然看好。

而与杭州、南京等3年内连续缴纳2年的社保政策相比,这里的3年单身购买,将会带来购房门槛的降低,即使杭州大专可落户,但这里的落户门槛,将会更享受优惠。外地夫妻,如果有条件只要符合3年社保,即可每人获得一张房票。

三是产业的发展。临港地区的未来发展,已做好远期规划,这里是未来的产业高地,类似特斯拉、上海汽车、寒武纪等知名企业,在临港有较大的产业基地,这里的工作机会,比许多城市都要强,只不过与上海主城区的距离,导致人口导入不足,现在有政策吸引,还是会起到明显的作用,有人来了,就有居住需求。

“房住不炒”是国家坚定不移的基调,而“留住人才、普惠于人才”又是最为直接的好方法,上海自贸区或新片区的未来发展一定需要大量的优秀人才作为基础,这一政策可谓是恰到好处,直接针对了有需求而对发展又有帮助的人群正好形成双赢的结果,所以相信上海的这片新区域会通过陆续的各种利好政策更加繁荣。